Inspection Plex / Triplex

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Inspection de Plex

L'inspection d’un immeuble à revenu de type Plex, Duplex ou Triplex, l’ensemble du bâtiment principal et des parties locatives. Un attention particulière au vide sanitaire (selon le cas), aux fondations et parements, système électrique et système de plomberie, installation de chauffage et bien plus.

 

Les observations de la condition générale de l’immeuble sont commentées tout au long de la visite. Après l’inspection, les priorités sont résumées verbalement à l’acheteur et un rapport écrit et imagé, qui présente tous les détails de l’inspection, est remis quelques jours à la suite de l’inspection.

L’inspecteur en bâtiment est en mesure de répondre à toutes les questions que lui posera l’acheteur. Il est recommandé que les acheteurs potentiels accompagnent l’inspecteur durant l’inspection, car cette expérience sera la possibilité de connaître l'état du bâtiment pour mieux planifier les travaux à venir ou être en meilleure position de négocier, si nécessaire se révéler très enrichissante.

Pour la liste détaillée des items inspectés, clicker ici

Conseils/Entretien

Inspecter régulièrement son triplex et les unités locatives, prévoir un certain budget pour des travaux de rénovation, modernisation, et/ou de réparation au cours des prochaines années dans le cadre d'un entretien préventif du bâtiment, qui représente en général un investissement annuel de 2% à 3% de la valeur du bâtiment pour un bâtiment neuf (- 5ans) et entre 5% à 10% pour un bâtiment de plus de +20 ans ou d'année inconnue, c'est tout ce qu'il faut pour protéger votre investissement

 

 

 

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On trouve deux catégories de duplex et de triplex à logements superposés : les logements récents ont généralement été bâtis comme tels alors que les bâtiments plus anciens résultent de la transformation de maisons individuelles. Ce feuillet d'information propose des suggestions d'améliorations éconergétiques pour les duplex et triplex. On y aborde l'élimination des fuites d'air, l'isolation du plafond et du toit, les murs extérieurs, les fenêtres, les murs du sous-sol, les portes et les appareils de chauffage. (© 2004 SCHL, révision 2006)

Cette publication renferme des tableaux détaillés où sont ventilées les données de l'Enquête sur la rénovation et l'achat de logements menée par la SCHL à Montréal. Les questions de l'Enquête portent sur les rénovations effectuées l'année précédente; les travaux de rénovation projetés; les habitations achetées; les logements dont on envisage l'achat; le type, la taille, l'emplacement et la fourchette de prix des habitations. Elles abordent aussi les motivations, les obstacles et les préparatifs. L'information est répartie en fonction des caractéristiques démographiques, du revenu, du nombre de personnes dans le ménage, du mode d'occupation et de l'emplacement. L'Enquête sur la rénovation et l'achat de logements est une version revue et augmentée de l'Enquête sur les intentions d'achat ou de rénovation des consommateurs, qui a été réalisée jusqu'en 2006.

 

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