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Articles généraux

Colombages Métalliques Résidentiel

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La construction métallique possède beaucoup d'avantages

 

La construction métallique, également connue sous le nom de structures en acier formé à froid est une technique de construction déjà largement répandue dans de nombreux pays. En Europe, et plus particulièrement en Belgique et aux Pays-Bas, les constructions en acier prennent de l’importance. La construction métallique possède incontestablement de nombreux atouts.

(image à titre d'exemple)

Les avantages de la construction métallique

 

Grande souplesse architecturale

  • La construction métallique permet des portées importantes
  • Variété de systèmes de bardages et toiture
  • Epaisseur de mur réduite avec l'ossature métallique

Préfabrication de la construction métallique

  • Pas de retard sur chantier
  • Durée de chantier réduite
  • Chantier propre avec les construction métallique

Ratio résistance/poids le plus élevé au monde

  • Solidité et rigidité de l’acier
  • Fondation réduites
  • Matériaux inaltérable et indéformable
  • Facilité de manutention
  • Frais de transport réduit
  • Résistance sismique

Construction métallique de qualité

  • Résistant au termites. Ne pourrit pas
  • Haute résistance à la corrosion
  • Acier 100% recyclable
  • La construction métallique est non combustible

Construction durable

  • Acier 100% recyclable
  • Permet d’obtenir d’excellentes valeur d’isolation
  • Construction sèche, aucun rejet dans la nature

 

Construction rapide, un poids léger et un grand confort d'habitation sont certains des avantages de la construction en acier. Avec l'ossature métallique vous disposez d'une grande liberté architecturale. De grandes portées sont également possible avec cette méthode de construction.

L'ossature métallique est une méthode de construction sèche, qui combine les avantages de la charpente en bois avec celle de l'acier: léger, indéformable, précision dimensionnelle, résiste à l'humidité, antisismique,...

 

Pourquoi choisir une ossature métallique ?

L’ossature métallique vous permet de construire de manière rapide, durable et légère. Nos structures métalliques sont d’excellentes solutions pour tout projet de construction. Construire sa maison, surélever un bâtiment existant, extension de maison sur mesure, immeuble à appartement,… Faire le choix d’une maison à ossature métallique vous offre de nombreux avantages.

 

Une ossature métallique pour les rénovations

renovations Pour la rénovation (murs intérieurs, plancher,…). L’acier profilé à froid est particulièrement adapté. Il est pré-dimensionné et préassemblé en usine. Les panneaux ou treillis sont légers et donc faciles à placer, même à des endroits peu accessible.

Faire le choix d’une ossature métallique pour des planchers offre également des avantages. Il n'y a aucun apport d’eau ou de béton pour la mise en œuvre et le poids du plancher est considérablement réduit.

 

Bâtiments résidentiels en ossature métallique

residentiels En Europe les exigences concernant la qualité des bâtiments, leurs performances énergétique et l’adaptabilité sont des plus en plus grandes. Ce secteur représente 25% de la construction dans l’Union Européenne. Les ossatures métalliques s’adaptent particulièrement bien pour la construction de tels logements. L'ossature métallique offre les avantages suivants:

  • Isolation thermique
  • Performance acoustique
  • Durabilité
  • Rapidité de construction
  • Qualité de construction
  • Liberté architecturale

 

Erick Fiset Officier de Construction FTQ Construction Local 9 & 2366 & Poseur de Système Intérieur Commercial Industriel et Institutionnel

 

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Mise à jour le Lundi, 13 Novembre 2017 21:33

Permis de Construire

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  • Permis de construire Intérieur: Il vous faudra obtenir un permis de construire si vous avez l’intention de modifier la structure de votre maison, d’agrandir les fenêtres ou les portes extérieures ou de modifier l’usage de la maison en y aménageant, par exemple, un logement autonome.

 

  • Le permis de construire garantit que les modifications proposées respectent les normes minimales de salubrité et de sécurité. Pour constituer un bon espace habitable, le sous-sol doit être suffisamment haut pour permettre à une personne de 1,8 m (6 pi) de se tenir debout malgré la présence d’appareils d’éclairage ou de ventilateurs au plafond. Pour délivrer un permis, la plupart des municipalités exigent qu’il y ait au moins 2,1 m (6,8 pi) entre le plancher fini et le plafond; cette hauteur minimale est d’ailleurs celle que prévoient la plupart des codes d’électricité pour l’installation d’un plafonnier. Certaines autorités tolèrent un degré d’obstruction limité, comme des poutres et des fausses-poutres camouflant des conduits de chauffage à l’intérieur de cet espace. Consultez les services techniques de votre municipalité pour connaître les hauteurs minimales réglementaires.

 

 

  • Projet de rénovation. N’oubliez surtout pas d’obtenir tous les permis requis et de vous assurer que vos documents contractuels couvrent tous les aspects des travaux, y compris l’enregistrement des privilèges. Assurez-vous que les travailleurs exécutent les travaux en toute sécurité, qu’ils sont couverts par un programme d’indemnisation des travailleurs et qu’ils possèdent un permis d'exercice, s’il y a lieu. Protégez votre famille et votre maison.



  • Affichez votre permis

 

  • Pendant la réalisation d’un projet de construction ou de transformation, le permis émis par votre municipalité doit être affiché bien en vue sur le chantier.



chapitre A-19.1, r. 1

  • Règlement sur les renseignements relatifs à la réalisation de travaux requérant un permis de construction

 

  • Loi sur l'aménagement et l'urbanisme

(chapitre A-19.1, a. 120.2)            



  • La Régie du bâtiment du Québec (RBQ) ne délivre pas de permis de construction. Par contre, les municipalités doivent informer la RBQ de tous les permis de construction accordés. Ces renseignements sont également transmis à la Commission de la construction du Québec. Ce lien quitte le site de la Régie du bâtiment du Québec.(CCQ) et à Revenu Québec Ce lien quitte le site de la Régie du bâtiment du Québec.

 


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Mise à jour le Jeudi, 18 Janvier 2018 14:34

Tranquillité d’esprit

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  • Chez Habitat Inspect, vous choisissez la tranquillité d’esprit et l’assurance d’une inspection en bâtiment, claire, compréhensible.

  • Compétence et rigueur de notre Inspecteur Agréé Sénior en bâtiment, est votre outil nécessaire pour prendre votre décision finale quant à l’acquisition de votre propriété.

  • L'inspection... Préachat, elle vise aussi à constater l’état des éléments et système en place au moment de l’inspection. L’inspecteur agréé observe et émet ses commentaires sur l’état des systèmes et composantes afin d’en informer son client.

 

 

  • L’inspection est effectuée selon la Norme de pratique de l’AIBQ et celle de l'industrie de la construction au Québec. L’inspection est complétée par la remise d’un rapport écrit professionnel.

  • La structure • L’extérieur • La toiture • La plomberie • L’électricité • Le chauffage • La climatisation centrale • L’intérieur • L’isolation et la ventilation

  • L'inspecteur travaille pour vous afin de déterminer et défini en mot simple sur place les contraintes, situations, danger potentiels, ce qui vous permet de savoir si vous achetez un bâtiment avec les qualités attendus pour le prix offert.

  • Système de laser (mesure si le bâtiment présente une anomalie par rapport à son âge concernant la structure ou s’il y a un indice de mouvement structural)

  • Thermomètre infrarouge (vérifie la répartition de l’isolation) avec l'option de prendre des mesures prise à l’aide d’une Caméra Infrarouge. La caméra infrarouge nous permet d’avoir une image thermographique du mur. Il est possible de mieux déceler les infiltrations d’air, infiltration d’eau, mauvaise isolation, surcharge électrique, etc.

  • Appareil de mesure pour l’humidité relative des surfaces. Sert à mesurer l’humidité afin de voir si elle est excessive favorisant ainsi le développement de moisissure.

  • Nous enquêtons le bâtiment, ça conception d'origine à aujourd'hui, constatons les problèmes, situations, ... conception artisanale en tout genre. Explications et détails de l'ensemble des situations, états de fait qui seront écrits et notés au rapport et cités sur place lors de l'inspection.

  • Suite à l'inspection, Votre service et rapport: en plus d'avoir expliquer les états de fait et situations à corriger, à risques, qui altère la valeur et jouissance du bâtiment, déboursés imprévus, situation imminente ou hors du commun...  un rapport écrit complet avec définition précise, extrêmement détaillé avec souvent plus des 100 photos, incluant à chaque photo, une définition, des problèmes exposés, incluant dessins techniques à la fin des sections, le travail sera accompli par un inspecteur agréé professionnel sénior.

  • Rapport: Imagé (le rapport) avec photos (pour les situations rencontrées), illustrations et dessins techniques, explications très détaillées: observation analyses et recommandation au rapport pour l'ensemble des situations.

  • Lors de la présente, porte-folio incluant des documents officiels de la S.C.H.L. et de l'A.I.B.Q., qui présente tous les détails et documents officiels sera offert lors de la présente inspection.

  • Rapport et thèse du bâtiment inspecté remis rapidement dans les 24H à 48H suivant l’inspection. L'inspection et service offert. Une (1) visite, une rédaction (1), un rapport (1), documents officiels de l'A.I.B.Q. documents officiels S.C.H.L.

  • L'inspection de bâtiment résidentiel est réalisée selon des normes nationales reconnues et a pour but de détecter et de divulguer les défauts majeurs apparents tels que constatés au moment de l'inspection et qui pourraient influencer votre décision d'acheter, selon le cas.

  • L’inspection est complétée par la remise d’un rapport écrit, très détaillé, illustrée, avec photos, images et dessins techniques pour simplifier vos recherches lors de travaux qui seront déjà inclus. Également des documents tels la durée de vie et coût de réparation des systèmes et composantes, documents de la S.C.H.L. reliée à votre bâtiment et plus encore, vous seront transmis, et ce, tout à fait gratuitement.

  • L’inspection et l’ensemble de la visite avec toutes les explications prennent normalement environ 2 heures et 2 heures 30. Après l’inspection, les priorités sont résumées verbalement à l’acheteur et un rapport écrit et imagé, qui présente tous les détails de l’inspection, rapport remis dans les jours suivants.

  • L’inspecteur en bâtiment est en mesure de répondre à toutes les questions que lui posera l’acheteur. Il est recommandé que les acheteurs potentiels accompagnent l’inspecteur durant l’inspection, car cette expérience peut se révéler très enrichissante pour vous. En autres: tel que le démontre lors de l'inspection, l'étendue des situations importantes et/ou majeures, des situations ayant des déboursés imprévus, des réparations, correctifs et plus encore traité au rapport et lors de l'inspection et à apporter au bâtiment, l'ampleur de vos obligations (immédiate, à venir et future) envers ce bâtiment que vous avez fait inspecter et dû à l'étendue des réparations attendue (aussi minimes soient-elles et/ou majeurs) ainsi que les correctifs à apporter au bâtiment, qui sera traité dans votre rapport d'inspection


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Pour obtenir un prix, Une date, Une disponibilité, Un conseil , ou toute autre information pour votre inspection.

 

Mise à jour le Lundi, 17 Septembre 2018 15:21
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Clapets anti-refoulement

 

  • Un clapet anti-refoulement est un dispositif qui se ferme automatiquement pour empêcher les eaux d’égout d’un branchement d’égout principal surchargé de refouler dans votre sous-sol.

 

  • Un clapet convenablement installé doit être situé de manière à ce que le refoulement soit bloqué et qu’il ne trouve pas de débouché ailleurs dans le sous-sol, à des endroits comme les éviers, les toilettes, les douches et les cuves à lessive.

 

  • L’installation d’un clapet antirefoulement peut être coûteuse, mais ce dispositif peut protéger les rénovations effectuées au sous-sol de dommages considérables, comme ceux qui sont souvent occasionnés par des périodes de pluies abondantes. Consulter un Maître plombier au(x) besoin(s).

 

  • Définition: Clapet antiretour, m. (Back-Water Valve, Check Valve) Obturateur posé dans un avaloir ou un égout de bâtiment pour empêcher les eaux usées d'être refoulées à l'intérieur du bâtiment.


Pour le requérant. À titre d'information importantes. Les systèmes d'évacuation des égouts de bâtiment sont en étroite relation avec le réseau d'égout

Il est de votre responsabilité de propriétaire (et/ou futur) d'en assurer la protection et le bon fonctionnement et ce tout temps. Il est de votre responsabilité pour protéger votre résidence du la vocation et/ou le changement de vocation d'une cave (en aire habitable) conçue à l'origine, et ce pour tous les bâtiments, pour structuralement nous protéger du gel et dégel et contrainte du climat boréal, en vocation habitable avec des matériaux normalement retrouvés pour l'érection des systèmes intérieurs au niveau supérieur et non à la cave un milieu toujours humide ''un trou dans le sol'' en aire habitable.

Il est de votre responsabilité de mettre à jour votre installation et/ou faire des recherches en cette matière afin d'avoir les dispositifs de protection prévue au règlement municipal et obligatoire au Code de plomberie. (aucune n’expertise à cet effet en inspection préachat sommaire et visuel).

Les dispositifs de protection obligatoire normalement retenue d'autres peuvent être exigés à titre d'exemple; ces dispositifs sont: clapet anti retour, siphon, pompe et puisard, avaloir de sol, regard de dégorgement (eaux grises et noir) regard de dégorgement (pluvial). Le tout selon les règlements en vigueur et mises à jour requises.

Que dois-je faire en tant que propriétaire pour protéger ma résidence?

Plomberie résidentielle type au sous-sol les systèmes d'évacuation des égouts de bâtiment de votre résidence sont en étroite relation avec les réseaux d'égout. Il est de votre responsabilité de propriétaire d'en assurer la protection en tout temps.

Les dispositifs de protection obligatoires. Pour protéger adéquatement votre résidence, assurez-vous qu'elle soit équipée au sous-sol de tous les dispositifs de protection obligatoires prévus au règlement municipal et au Code de plomberie. Ces dispositifs sont le clapet anti retour et le siphon; au besoin, une pompe d'évacuation est requise.

À cet égard, chaque propriétaire doit s'interroger sur l'état des dispositifs de protection de la plomberie au sous-sol de sa résidence, doit savoir où ils sont, et s’ils sont fonctionnels et/ou faciles d'accès pour le service. :
o Sont-ils en place et facilement accessibles?
o Sont-ils installés conformément aux règles de l'art?
o Sont-ils en bon état de fonctionner?
o Nécessitent-ils d'être réparés ou remplacés?
o Est-ce que la situation dans laquelle se trouve ma résidence nécessite l'installation d'une pompe d'évacuation, pour évacuer l'eau de drainage qui pourrait s'infiltrer près des fondations lorsque le clapet anti retour est fermé à la suite d'un refoulement du réseau d'égout municipal?

Clapet antiretour (CA) horizontal sur le branchement secondaire
Drain de plancher et siphon (SP)
Clapet antiretour (CA) horizontal sur le branchement secondaire
Fosse de retenue non étanche (FRNE) et pompe d'évacuation (PE) avec rejet sur le terrain (rural)
Siphon (SP) et clapet antiretour (CA) horizontal
Regards de nettoyage (RN)
Drain de fondation
Vers l'égout public domestique (municipal) (installation d'époque)
Vers l'égout public pluvial (municipal)
Sens de l'écoulement
Drain perforé( au pourtour de la fondation à l'extérieur et/ou sous la dalle de béton du plancher)

En milieu urbain, la gestion des eaux de ruissellement respecte plusieurs règles de conception des infrastructures de collecte et d'évacuation. Ces règles sont conformes à des normes de génie civil adaptées aux différents bassins de drainage. Ces bassins constituent le territoire urbain développé ou non.Les réseaux municipaux d'égouts doivent tenter de réduire au maximum les inconvénients et les dommages imputables au ruissellement de surface des eaux de drainage.

Depuis les 40 dernières années, les caves des résidences sont passées graduellement d'aires d'entreposage à de véritables espaces de vie :

Un sous-sol (cave de service à l'époque souvent transformée) où l'activité quotidienne est présente à toute heure du jour.

Malheureusement, chaque année lors d'une forte pluie ou au printemps, certains citoyens subissent une inondation de leur sous-sol. Cette situation survient, soit à la suite d'un refoulement du réseau municipal d'égout unitaire ou pluvial, soit après une infiltration associée au ruissellement de l'eau à la surface du terrain, ou soit à cause d'une grande quantité d'eau dans le sol. Cette eau surcharge les drains de fondation, ou s'infiltre par les fissures dans les murs de fondation ou par la dalle de béton du plancher du sous-sol. De telles conditions peuvent endommager des résidences et entraîner, dans certains cas, des pertes matérielles importantes. Ceci sans compter les inconvénients aux plans financier et physique qui en découlent.

Afin que de tels événements ne se répètent pas, ou pour tout simplement les éviter, chaque propriétaire doit s'assurer que sa résidence possède les installations de protection nécessaires pour réduire les risques et  s'épargner bien des ennuis.

Malgré toutes les mesures de protection dont une résidence est équipée, celle-ci n'est jamais totalement à l'abri des caprices de mère Nature.

En protégeant plus adéquatement votre résidence et en la conformant à la réglementation municipale et au Code de plomberie actuellement en vigueur, vous mettez toutes les chances de votre côté. Si toutefois des dommages surviennent, ils seront beaucoup plus limités.

 

Le tout est un ensemble d'informations pour vous et l'avenir sain de votre bâtiment.

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Machine qui fait des courant d'air vicié dans le bâtiment, Invetion dépassé

 

  • Mauvaise Installation: Sur place dans le grenier (comble) de votre bâtiment sur trouve un système mécanique couramment mal installée par l'entrepreneur général lors de l'érection du bâti qui à peu de connaissance à cet effet et le système proprement dit est nocif pour la santés des occupant si il y a fuite ou manque d'étanchéité de l'appareil, ou encore jamais d'entretiens.

 

  • Le grenier n'est PAS un endroit pour installer un système mécanique. Ce type d'installation est à revoir en totalité dans tout les cas et de changer de type d'appareil ainsi que de la localisation de celui-ci qui sera à revoir.

 

  • Information, VRC - ventilateur sans récupération de chaleur (Échangeur d'air standard et mécanique). Ne réponds pas aux exigences du Code national du bâtiment C.N.B., même lorsqu’installé par un professionnel.

 

  • Idéal pour les projets de rénovation résidentielle simple, exemples : (le garage et/ou la cave de service). Solution abordable pour réduire l’excès d’humidité et expulser les polluants gazeux. Mode de recirculation de l’air assurant un débit d’air continu pour prévenir la stagnation de l’air. Idéal pour les maisons où l’espace est limité (petit chalet). Superficie maximale de ventilation (volume) 2000 pi2.


Source : Agence de protection environnementale (EPA), Venmar Ventilation Inc.
Recherches et Commentaires
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