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L'inspection Pre-Achat

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Pre-Vente

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AVIS CONSOMMATEUR VENDEUR

Vendeur propriétaire de votre maison

 

«Le Code civil met énormément d'obligations sur les épaules du vendeur, qui est présumé savoir que sa maison a un vice dès lors que son nom figure sur l'acte de propriété.

La preuve d'un vice caché contre le vendeur est relativement simple à faire.»


Certains gestes peuvent être lourds de conséquences….

 

Sachez que de cacher et/ou dissimulés des défauts de votre maison, vous pourriez être accusé de «DOL», une manœuvre frauduleuse qui peut vous coûter cher. En exemple ; Ajout de parfums au prises électrique et repeindre un mur pour voiler une infiltration d’eau est une très mauvaise idée…

Ne pas avoir de rapport d’inspection préventive de votre part pour le juste prix de votre résidence, risque de vous  prendre au dépourvue lors de l’inspection pré-achat, l’inspecteur n’invente pas les problèmes il les dévoile et vous il vous revient soit de la déclaré ou de corriger les situations exposées.

Propriétaire, être mal préparé, fera fuir les acheteurs potentiels. Pensez que votre demeure est NICKEL ET SANS DÉFAUT EST UTOPIQUE. Les acheteurs constateront qu’ils peuvent avoir mieux ailleurs pour le même prix, avec rapport préventif et mise à jour selon le cas.

Être néophyte, sans façon avec les futurs acheteurs et croire que tout est normal dans la résidence avec sons âge et usure dans le temps et l’absence de travaux de maintenance depuis plus de +5ans est une erreur de débutant.

Trop  souvent la maison est en désordre lors des visites des futurs acheteurs et en inspection. En clair une demeure en désordre, un comptoir de cuisine encombré et souillé, des armoires sale et mal rangé avec un surcroit d’objet particulièrement sous l’évier de cuisine (qui à l’époque sous celui les portes n’ouvrant pas était une pièce mécanique et doit être encore aujourd’hui considéré comme tel….) Et NON comme poubelles sous celui-ci ! Très peu hygiénique… en comparable ; avez-vous déjà été au restaurant avec les vidanges sous l’évier de cuisines là ou l’on prépare les aliments au dessus !

Les mauvais éclairages, les chiens lousses, qui aboient, les enfants qui cris et suivent partout, odeurs de cuisines, surfaces sales, systèmes intérieur endommagés, etc, etc. pour vous assurez futur vendeur de laisser la pire des impressions…. Est trop souvent courant.

Ne regrettez pas et ne manquez pas des acheteur ou encore une vente, Habitat Inspect vous dirigera vers les solutions simples afin d’avoir le meilleur pour votre résidence, une inspections en règles afin de vous préparer pour la vente et (la futur inspection pré-achat) en diminuant le risque de perdre la vente après cette inspection des acheteur, en plus d’un rapport qui identifies les problèmes, qui va servir à la vente et déjà signaler les problèmes dévoiler dans la Dilvulgation du Propriétaire Vendeur afin, finalement de laisser la meilleur de impressions ! Nos services d’inspection, habitat Inspect, un gage de qualiter en habitation au Québec, contactez-nous aujourd’hui.

 

L’inspection prévente

  • Le saviez-vous: OACIQ Profession courtier «volume3.numéro1.Janvier 2012» Une bonne pratique enseignée depuis longtemps consiste à recommander au vendeur de faire effecteur une inspection prévente. Celle-ci lui permettra de connaitre l'état de son immeuble avant la mise en marché ainsi qu'a identifier les réparations qui sont nécessaires. Le courtier devrait aussi aviser le vendeur que l'acheteur fera vraisemblablement procéder à l'inspection de l'immeuble et que toute réparation NON effectué par le vendeur au préalable sera probablement soulevée de nouveau.

  • Vous, le propriétaire-vendeur Avant de mettre votre maison sur le marché, songez à faire faire l’inspection de la propriété pour obtenir une analyse objective de son état. Vous pourrez préparer votre maison en conséquence pour optimiser ses attraits. Une inspection favorise non seulement une vente rapide et un meilleur prix, mais souscrit aux obligations de divulgation d’information minimisant ainsi les problèmes possibles.
  • L’avantage d’une inspection prévente est d’offrir au propriétaire vendeur une stratégie, un document reconnu qui le favorisera dans la mise en marché de sa propriété en procurant à l’acheteur potentiel une sécurité d’esprit.
  • Une propriété pré inspectée aura aussi l’avantage de se vendre plus facilement qu’une ne possédant pas de rapport d’inspection pré vente.
  • Par ailleurs, le fait que le vendeur ait obtenu un rapport d'inspection prévente ne relève pas pour autan le courtier de son obligation de faire procéder à une inspection Préachat.
  • Le but de l’inspection pré-vente: Suite une révision minutieuse de votre bâtiment actuel que vous habité depuis quelques années, le rapport d'inspection prévente est un outil précieux afin de connaitre les problèmes et défauts actuels de votre bâtiment, même si vous semblez bien le connaitre, afin d’éviter tout tracas lorsque que le bâtiment sera en en milieu immobilier. Soyez bien positionné sur le marché de l’immobilier avec un minutieux rapport et ce très complet. Le propriétaire peut vouloir ou ne pas vouloir procéder aux correctifs des déficiences notées dans ce rapport.
  • Attention : Le Code civil du Québec impose au propriétaire de garantir la qualité du bien vendu. Vous devez ou pouvez toutefois limiter cette responsabilité en révélant à l'acheteur les vices connus ou les problèmes que vous connaitrez à la suite d’une inspection prévente par la Cie Habitat Inspect et qui peuvent affecter votre bien immobilier. L’ignorance de la condition antérieure et actuelle du bâtiment n’est pas un argument valable à la cour.
  • Il est donc de votre intérêt de vous prémunir d’un rapport de qualité supérieure de notre cabinet privé contre une éventuelle poursuite du futur acquéreur de votre propriété, vous avez tout intérêt à bien connaitre votre bien immobilier, CNB 2005 révisé, une révision et examen de votre bâtiment vous permettra de connaitre les mises à jour qui seront requises pour la revente.
  • Avec notre cabinet privé et Erick Fiset I.A., un inspecteur agréé et chevronné, le requérant sera en mesure de savoir si il y une ou des situations qui demanderons une révision imminente avant que cela n’arrive au su de l’acheteur potentiel et d’éliminer les problèmes majeurs reliés aux biens immobiliers et tracas d’éventuelle poursuite
  • Vous aurez la quiétude que votre bâtiment à été révisé par un Inspecteur professionnel agréé national & officier de la Construction au Québec
  • Lors de notre examen de votre bâtiment, le propriétaire recevra également au fur et à mesure les réponses précises à ses questions et suggestions pour les améliorations ou modification pourraient être requise.


  • Qu’est-ce qu’une inspection pré-vente effectuée par un membre de l’AIBQ Agréé?
  • C’est l’inspection des systèmes et composantes visibles et accessibles d’un bâtiment, notamment :

• La structure
• L’extérieur
• La toiture
• La plomberie
• L’électricité
• Le chauffage
• La climatisation centrale
• L’intérieur
• L’isolation et la ventilation.


  • L’inspection et révision prévente du dit bâtiment du cabinet privé Habitat Inspect est effectuée de rigueur selon la Norme de pratique de l’AIBQ et de l’industrie de la Construction au Québec


  • L’inspection est complétée par la remise d’un rapport écrit, très détaillé, illustrée, avec photos, images et dessins techniques pour simplifier vos recherches lors de travaux qui seront déjà inclus. Également des documents telle la durée de vie et coût de réparation des systèmes et composantes, documents de la SCHL et plus encore, relié à votre bâtiment vous seront transmis, et ce, tout à fait gratuitement.

 

 

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